prodej pole 2 539 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 pole 2 539 m², Nová Ves U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Nová Ves u Českých Budějovic LV č. 423 o výměře 2538 m², podíl 1/8 • Parcela č. 625/17 - o výměře 5242 m² (Orná půda) • Parcela č. 553/34 - o výměře 1092 m² (Orná půda) • Parcela č. 622/18 - o výměře 4276 m² (Orná půda) • Parcela č. 625/12 - o výměře 2359 m² (Orná půda) • Parcela č. 564/9 - o výměře 853 m² (Orná půda) • Parcela č. 625/21 - o výměře 3227 m² (Orná půda) • Parcela č. 627/9 - o výměře 9 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 630/1 - o výměře 2347 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 621/1 - o výměře 171 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 628/14 - o výměře 151 m² (Vodní Plocha) • Parcela č. 627/27 - o výměře 72 m² (Vodní Plocha) • Parcela č. 627/30 - o výměře 24 m² (Vodní Plocha) • Parcela č. 624/20 - o výměře 6 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 627/23 - o výměře 471 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 624/36 - o výměře 3 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 624/27 - o výměře 8 m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 89 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2539 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-23-075907

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	89 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

209 475 Kč

rozpětí 135 644 – 518 635 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 196 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 150 196 · váha 40 %

Model z dat 265 321 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 215 815 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 150 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 331% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 321 Kč (rozpětí 148 425 Kč – 457 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 215 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1188 m (Ledenice, Zborov)
Nádraží: 1943 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.90 mil. → 89 000
24.08.2026	přidáno