prodej stavebního pozemku 974 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Nakolice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 974 m² v malé jihočeské vesnici Nakolice, část města Nové Hrady v okrese České Budějovice, v oblasti Západního Vitorazska. Nachází se asi 4 km na východ od Nových Hradů. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a dle územního plánu se nachází v ploše bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Nakolicemi prochází cyklotrasa, která vede do nedalekého města Nové Hrady, kde stojí za návštěvu místní hrad a zámek nebo naučná stezka Terčino údolí. Obec obklopují zejména lesy. Ve městě Nové Hrady najdete veškerou občanskou vybavenost. Nakolice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 609 000 Kč (625 Kč/m²)
Pozemek: 974 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00849

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	609 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	609.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 674 878 – 2.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 696 920 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 696 920 Kč (rozpětí 389 868 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 609 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 609.00 mil. → 609 000
24.08.2026	přidáno