Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 880 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 880 m², Boubská, Vimperk Dobrý den, představuji vám stavební pozemek parc. č. 342/5, 342/3 a 342/4 o celkové výměře 880 m² a 951 m² a další přiléhající pozemky parc. č. 342/6, 340/8 a 340/7, které se nachází v klidné a velmi vyhledávané části Šumavy, vesničky Boubská, jen několik minut od obce Vimperk na Šumavě. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního domu v lokalitě, která kombinuje soukromí, příjemné okolí a výbornou dostupnost města, mohla by být právě tato nabídka tou pravou. Pozemek je situován v okrajové části obce, kde již nebude pokračovat další výstavba a nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu či dvojdomu, ale také pro realizaci zahrady, bazénu, venkovní terasy, dětského hřiště nebo odpočinkové zóny podle vašich představ. Dle platného územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu, případně dvojdomu, a je připravena k zahájení projektové přípravy i samotné realizace. Připojení na inženýrské sítě, je možné realizovat z přilehlých pozemků. Podrobnosti o územně plánovacích informací je možné zaslat nebo případně stáhnout z webu nemovitosti na webových stránkách realitní kanceláře. Boubská je součástí obce Vimperk. Je oddělena od ruchu velkých měst, přesto máte veškeré potřebné služby, školy, obchody i zdravotní péči na dosah několika minut jízdy. Boubská je místem, kde si můžete užívat soukromí, bezpečné prostředí pro rodinný život a silný pocit komunity. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit komfort moderního bydlení s autentickou atmosférou jihočeského venkova. Zkrátka místo, kde se domov nestává jen adresou, ale skutečným životním stylem. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost Šumavy, která nabízí nekonečné možnosti pro turistiku, cyklistiku, běžkování i aktivní odpočinek během celého roku. Pozemeky jsou zapsány na LV 1956 pro katastrální území Boubská, obec Vimperk a jsou nabízeny bez právních omezení či závazků, které by bránily jejich řádnému užívání nebo budoucí výstavbě. Jedná se o stavební parcelu v atraktivní lokalitě, kde stačí začít plánovat svůj budoucí domov. Pokud vás tato nabídka oslovila a rádi byste získali více informací nebo si pozemek osobně prohlédli, neváhejte se nám ozvat. Rádi vám zašleme veškeré podklady a domluvíme termín prohlídky. Budeme se těšit na slyšenou i na viděnou, Zdeněk Swiersovič, Bartlgroup

Parametry

Cena
1.54 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek
880 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BARTL Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20624

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.54 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 15400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.29 mil. · váha 84 %
Model z dat 796 411 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 737 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 796 411 Kč (rozpětí 445 525 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Vimperk, Boubská)
Nádraží
1610 m (Vimperk)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno