prodej pole 11 648 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Novosedly nad Nežárkou U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Novosedly nad Nežárkou LV č. 498 o výměře 11648 m² • Parcela č. 836 - o výměře 11648 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 503 670 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 11648 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-075949
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 503 670 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 50.37 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
503 670 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
845 314 Kč
660 180 – 1.42 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 794 596 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
934 638 · váha 62 %
Model z dat
653 338 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
888 160 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 934 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 338 Kč (rozpětí 416 247 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 888 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 503 670 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 21:24
Prodej pole o výměře 11648 m2 v katastrálním území Novosedly nad Nežárkou přímo od vlastníka. Pozemek má zajištěnou přístupovou cestu a je vhodný jako investice či pro hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce
Dostupnost
- Zastávka
- 1140 m (Novosedly nad Nežárkou, u kostela)
- Nádraží
- 6191 m (Lomnice nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 50.37 mil. → 503 670 |
| 24.08.2026 | přidáno |