prodej pole 5 692 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Kolence U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Kolence LV č. 330 o výměře 5692 m² • Parcela č. 794/29 - o výměře 5692 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 246 170 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 5692 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-080105
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 246 170 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 24.62 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
246 170 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
274 706 Kč
245 619 – 366 474 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 258 224 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
282 741 · váha 73 %
Model z dat
353 876 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
434 015 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 282 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 876 Kč (rozpětí 225 457 Kč – 596 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 434 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 246 170 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 08:31
Zemědělská půda (orná půda) v katastrálním území Kolence o výměře 5692 m2. Vhodné jako investice do půdy, nutno ověřit platnost pachtovní smlouvy.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 636 m (Novosedly n. Než., Žabice)
- Nádraží
- 3250 m (Lomnice nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 24.62 mil. → 246 170 |
| 24.08.2026 | přidáno |