prodej louky 10 427 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Kolence U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Kolence LV č. 330 o výměře 10427 m² • Parcela č. 638/16 - o výměře 6944 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 638/5 - o výměře 1626 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 676/7 - o výměře 1555 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 757/51 - o výměře 302 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 412 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 10427 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-080256
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 412 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 41.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
412 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.06 mil. Kč
620 606 – 1.98 mil. Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
665 929 · váha 79 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 665 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 665 773 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 412 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 16:24
Soubor pozemků zahrnující louky a menší lesní pozemek v katastrálním území Kolence. Vhodné jako stabilní investice nebo pro hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- součástí je i lesní pozemek a trvalé travní porosty
Dostupnost
- Zastávka
- 1142 m (Novosedly n. Než., Kolence)
- Nádraží
- 3931 m (Lomnice nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 41.20 mil. → 412 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |