prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Bezdědovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky v Bezdědovicích, 1.00 m², Příroda a klid 7 min od Blatné Nabízíme k prodeji stavební pozemky o výměře 1.000 m² a více v obci Bezdědovice nedaleko Blatné. Tohle je místo pro lidi, kteří chtějí klid, prostor a dům postavený podle sebe. Pozemky navazují na stávající zástavbu rodinných domů a nacházejí se v klidné části obce v blízkosti lesa. Lokalita nabízí krásné a tiché prostředí na začátku Jižních Čech, kde máte přírodu na dosah a přitom do Blatné dojedete za cca 7 minut autem. Kompletní občanská vybavenost je tedy rychle dostupná, ale doma budete mít skutečný klid. Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinných domů (plocha smíšená obytná – SO). Maximální zastavitelnost činí 40 % plochy pozemku, výstavba je možná do 2 nadzemních podlaží včetně podkroví. Stanovené odstupy a regulativy zajišťují, že zde nevznikne přehuštěná zástavba, ale příjemné a vzdušné bydlení. Ke každému pozemku bude přivedena elektřina (antoníček). Prodávající zároveň zajistí vybudování vodovodní přípojky – vodovodní šachty, která bude realizována v průběhu tohoto roku, nejpozději však do března 2027. Odpadní vody se budou řešit vlastní domovní ČOV, což je plně v souladu s územním plánem. Pokud hledáte místo, kde budete mít soukromí, prostor a jistotu jasných pravidel výstavby, tohle je příležitost. Pozemky této velikosti v takto klidné lokalitě se na trhu dlouho neohřejí. Ráda vám vše osobně představím a projdeme detailně možnosti výstavby i technické řešení. 

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (1830 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0673

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
11.09.2026	1.83 mil. Kč	+1.7 %
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17988.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.83 mil. Kč

1 830 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.75 mil. – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 863 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Bezdědovice)
Nádraží: 669 m (Bezdědovice)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 100 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	zdraženo 1.80 mil. → 1.83 mil.
24.08.2026	přidáno