prodej stavebního pozemku 1 501 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU, DĚKANSKÁ POLE, Č. BUDĚJOVICE Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové ploše 1.501 m² určený ke stavbě rodinného domu v lokalitě Na Děkanských polích, části města České Budějovice. Pozemek se nachází v nově vznikající zástavbě rodinných domů ve velmi žádané lokalitě. Pozemek je kompletně zasíťován (elektřina 220/380V, plyn, voda - obecní, kanalizace – obecní, optika) a nachází se v rovinatém terénu s přístupem z obecní komunikace – nová příjezdová asfaltová cesta. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně zastávky městské hromadné dopravy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15.50 mil. Kč (10326 Kč/m²)
Pozemek: 1501 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5409-R

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1550000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.50 mil. Kč

10 326 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.42 mil. Kč

7.61 mil. – 12.55 mil. Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 11.37 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.57 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 578 Kč/m² → 11.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Nové Roudné)
Nádraží: 1180 m (České Budějovice jižní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno