prodej stavebního pozemku 1 501 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU, DĚKANSKÁ POLE, Č. BUDĚJOVICE Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové ploše 1.501 m² určený ke stavbě rodinného domu v lokalitě Na Děkanských polích, části města České Budějovice. Pozemek se nachází v nově vznikající zástavbě rodinných domů ve velmi žádané lokalitě. Pozemek je kompletně zasíťován (elektřina 220/380V, plyn, voda - obecní, kanalizace – obecní, optika) a nachází se v rovinatém terénu s přístupem z obecní komunikace – nová příjezdová asfaltová cesta. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně zastávky městské hromadné dopravy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15.50 mil. Kč (10326 Kč/m²)
Pozemek: 1501 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5409-R

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1550000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.48 mil. Kč

rozpětí 8.23 mil. – 15.07 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 13.29 mil. · váha 87 %

Model z dat 8.73 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 853 Kč/m² → 13.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 15.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Nové Roudné)
Nádraží: 1180 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno