prodej pozemku 7 718 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Mirochov Předmětem prodeje je pozemek o výměře 7 718 m² u obce Mirochov, která je část městys Chlum u Třeboně v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Ve východní polovině katastrálního území leží přírodní rezervace Losí blato u Mirochova. Okolí kolem obce je protkáno hustou sítí cyklostezek a nabízí skvělé možnosti koupání v zatopených pískovnách. Na pozemek je přístup ze silnice. Názvem katastrálního území je Mirochov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lze prodávat i po částech. 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 7718 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01439

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1157.07 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.16 mil. Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

556 205 – 5.48 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 478 234 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 478 234 Kč (rozpětí 180 316 Kč – 909 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 22:24

Jde o rozlehlý pozemek evidovaný jako trvalý travní porost u obce Mirochov nedaleko Chlumu u Třeboně. Pozemek lze po dohodě kupovat i po menších částech.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost prodeje po částech

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno