prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Zdíkově na Šumavě Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej stavebního pozemku v malebné obci Zdíkov na Šumavě, která je vyhlášená svým krásným okolím, zdravým prostředím a klidnou atmosférou. Tento pozemek nabízí ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu nebo rekreačního objektu. Zdíkov je strategicky umístěn v srdci Šumavy, což nabízí nejen snadný přístup k přírodním krásám, ale i k nezbytné občanské vybavenosti. Výborné spojení do větších měst jako Prachatice nebo Vimperk. Zdíkov je vzdálen 7 km od Zadova a 17 km od Kvildy. Regulativa pro tento pozemek jsou k dispozici na vyžádání. Rádi vám je zašleme. Zasíťovaný pozemek: Přípojky elektrické energie, vodovodní a kanalizační přípojky (splašková) jsou již zajištěny a zkolaudovány, což výrazně zjednoduší zahájení stavby. Zajistíme výhodné financování. Více informací Vám rádi poskytneme v RK. 

Parametry

Cena: 5.28 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: SORENT - CB s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-CB240924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.28 mil. Kč

4 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

2.19 mil. – 4.41 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.00 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 337 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Zdíkov, Novodvorská)
Nádraží: 6731 m (Vimperk zastávka)
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno