prodej stavebního pozemku 1 198 m²

Světlík · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nádherný pozemek k bydlení, Světlík 9 km od Lipenské přehrady Nabízíme Vám ke koupi slunný rovinatý stavební pozemek o výměře 1198m² určený k bydlení v nádherné lokalitě obce Světlík, nacházející se pouhých 9 km od Lipenské přehrady. Díky své výměře pozemek nabízí novým majitelům dostatek prostoru a díky umístění na kraji obce a okolní zeleni soukromí. Pozemek má již elektrickou přípojku. Odpad lze řešit ČOV, případně jímkou. Vodu vlastním vrtem. Zastavitelnost pozemku je 35%. Zastavitelnost budovami 25%. Do Českého Krumlova se autem dostanete za 20 minut, do nedalekého Frymburku za 10 minut. Toto krásné místo k bydlení i rekreaci lze rovněž financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám ráda pomohu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací cena je včetně provize a právního servisu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2336 Kč/m²)
Pozemek: 1198 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-176-NP01688

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.80 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 336 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Světlík)
Nádraží: 4768 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno