prodej stavebního pozemku 936 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 936 m², Horky, Tábor Nabízíme k prodeji ideální pozemek pro výstavbu rodinného domu o výměře 939 m² v Táboře. Jedná se o slunný a dokonale rovinatý pozemek, který se nachází v zástavbě rodinných domů na okraji městské části Horky. Inženýrské sítě jako je vodovod a odpady jsou vedeny v obecní komunikaci, elektřina se nachází u hranice pozemku. Dle územního plánu je povolená zastavitelnost plochy 40 % a stavba může mít 2 nadzemní podlaží. Rozměry pozemku jsou 32 m x 28 m². V případě potřeby je možné přikoupit vedlejší pozemek o výměře 1.732 m² a získat tak celkově 2.668 m². Veškerá občanská vybavenost se nachází v Táboře, které je vzdálené 3 minuty jízdy od pozemku. V okolí Horek jsou mimo jiné krásné vycházkové a cyklistické trasy kolem řeky Lužnice. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru vám náš specialista na hypotéky dokáže připravit nejlepší nabídku na trhu. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (6303 Kč/m²)
Pozemek: 936 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Kubec & Rek - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-BK157

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

6 303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

3.36 mil. – 6.64 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.87 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 339 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Tábor, Horky, železniční zastávka)
Nádraží: 316 m (Horky u Tábora)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno