prodej stavebního pozemku 1 732 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Horky Nabízíme k prodeji ideální pozemek pro výstavbu rodinného domu o výměře 1.732 m² v Táboře. Jedná se o slunný a dokonale rovinatý pozemek, který se nachází v zástavbě rodinných domů na okraji městské části Horky. Inženýrské sítě jako je vodovod a odpady jsou vedeny v obecní komunikaci vzdálené cca 25 m od budoucí stavby RD, elektřina se nachází na hranice pozemku. Dle územního plánu je povolená zastavitelnost plochy 40 % a stavba může mít 2 nadzemní podlaží. Rozměry pozemku jsou 30 m x 54 m². V případě potřeby je možné přikoupit vedlejší pozemek o výměře 936 m² a získat tak celkově 2.668 m². Veškerá občanská vybavenost se nachází v Táboře, které je vzdálené 3 minuty jízdy od pozemku. V okolí Horek jsou mimo jiné krásné vycházkové a cyklistické trasy kolem řeky Lužnice. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru vám náš specialista na hypotéky dokáže připravit nejlepší nabídku na trhu. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (2829 Kč/m²)
Pozemek: 1732 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Kubec & Rek - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-BK165

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

2 829 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč

5.78 mil. – 13.57 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 10.37 mil. · váha 52 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 988 Kč/m² → 10.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 07:31

Slunný a rovinatý stavební pozemek v Táboře na okraji Horek. Sítě jsou v dosahu, nutno počítat s jejich natažením na pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod v obecní komunikaci 25 m od stavby
odpady: odpady v obecní komunikaci 25 m od stavby
prislusenstvi: možnost přikoupit vedlejší pozemek
nutne investice: přípojky sítí na pozemek

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Tábor, Horky, železniční zastávka)
Nádraží: 316 m (Horky u Tábora)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno