Prodej rodinného domu 276 m², pozemek 181 m²

Hledáte místo, které vám poskytne neobyčejný prostor ke svému využití? Místo, které spojí váš klidný rodinný život spolu s příjemným podnikáním? Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit tento multifunkční dům nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit, na ulici Brandlova, ve městě Hodoníně. Hodonín, malebné město, ležící na břehu Moravy je fascinujícím místem plným historie, kultury a přírodní krásy. Nabízí bohatou historii, historické budovy a živý kulturní život. Je obklopeno vinicemi a přírodními rezervacemi, a je významným centrem lázeňství s tradičními léčebnými metodami. Velkorysý prostor cihlového domu ve třech nadzemních podlažích, vám poskytne dostatek prostoru k jeho samotnému využití. Skýtá pro vás tak neobyčejné možnosti. Spojit příjemné rodinné bydlení spolu s podnikáním či využít jako kancelářské prostory pro svoji firmu nebo jako zázemí lékařské ordinace. Rekonstrukce domu proběhla v roce 1991, a to spodní část domu a zahrnovala nové rozvody vody, elektrické instalace včetně rozvodu plynu. Rekonstrukce a nástavba domu a přístavba zadní části v roce 2007 a zahrnovala veškeré vnitřní omítky, pokládku sádrokartonu, fasádní omítku, včetně zateplení domu a střechy v roce 2008, ta je zde plechová, značky Ravak. Celý půdní prostor je zateplen. Teplo v domě vám zajistí plynový kotel a ohřev vody plynový bojler. V každém patře najdete samostatnou koupelnu s toaletou. Nástavba samostatné půdní bytové jednotky byla vybudována v roce 2008. Nabízí se zde prostor o dispozici 2+kk a velikosti 63 m2. Jsou instalovány sádrokartonové stropy a nové rozvody elektriky. Dominantou je zajisté obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nám nabízí přímý vstup na balkon, spolu s krásným a klidným výhledem do okolí domu. Nachází se zde rohová kuchyňská linka, vyrobená na míru, se spotřebiči zn. Whirpool, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, elektrickým sporákem zn. Baumatic a odsavačem par. Je zde instalována klimatizace a zaveden kamerový systém. Tento obytný prostor má zaveden podružný elektroměr na elektřinu i plyn. Ohřev teplé vody i vytápění v domě zajistí kotel značky Ariston. Orientace pření části domu směřuje na SZ světovou stranu, zadní část pak na JV stranu. Zajisté vás okouzlí krásná a útulná zahrada pro vaše nerušené a klidné okamžiky. K domu náleží půdní prostor o velikosti 60 m2 a sklepní prostor o velikosti 25 m2. Náklady spojené s užíváním celého domu činí 6.000, - Kč (měsíc). Z čehož poměrná část pokrývá provoz zavedeného kadeřnictví. Elektřina: 2.000, - Kč Plyn: 4.000, - Kč Podkroví: Z toho měsíční náklady na provoz bytové jednotky: 3.000, - Kč Dům je prodáván s částečným vybavením. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu D - méně úsporná. Domluvte si osobní prohlídku a načerpejte nádhernou atmosféru tohoto domu. Velmi ráda vás zde přivítám. S úctou, Andrea Vašíčková Remax Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.