Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 277 m²
Bukovany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v oblíbené vinařské obci Bukovany, jen několik minut od Kyjova.
Dům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a WC. V podkroví jsou tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Příjemné klima v letních měsících zajišťuje klimatizace.
Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je samostatná přilehlá stavba občanské vybavenosti, ve které byla dříve provozována restaurace. Nabízí široké možnosti využití – například pro obchod, kanceláře, služby, showroom nebo přestavbu na další bytové jednotky či ubytovací zařízení.
Nemovitost je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také jako chalupa k rekreaci, penzion, apartmány nebo investice s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.
Bukovany patří mezi vyhledávané obce Slovácka. Okolí nabízí vinařské stezky, cyklotrasy, turistické trasy i oblíbený Bukovanský mlýn. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Kyjově.
Hlavní přednosti:
rodinný dům 4+kk
ihned k nastěhování
klimatizace
samostatná stavba s širokým využitím
možnost podnikání i ubytování
vhodné také jako rekreační chalupa
vyhledávaná lokalita Slovácka
výborná dostupnost do Kyjova
Při rychlém a seriózním jednání je možná sleva z kupní ceny.
Hledáte nemovitost, která nabízí více než jen bydlení? Tato nabídka spojuje pohodlný domov, investiční potenciál i možnost podnikání na jednom místě.
Parametry
- Cena
- 5.13 mil. Kč (36127 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Pozemek
- 277 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zdenka-grycova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 202
Vzdálenosti
bankomat
3902 m
MHD
94 m
školka
175 m
lékař
3546 m
pošta
134 m
restaurace
728 m
škola
175 m
obchod
4196 m
vlak
1944 m
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.29 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
4.67 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.63 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.26 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 874 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 8.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.78 mil. Kč (511 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.83 mil. Pozemek 277 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.26 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.13 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Bukovany)
- Nádraží
- 2017 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |