prodej stavebního pozemku 11 500 m²

Šebířov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 11 572 m² se srubovou hrubou stavbou, Kříženec Stavební pozemek 11 572 m² se srubovou hrubou stavbou, Kříženec u Šebířova Nabízíme k prodeji mimořádně velký stavební pozemek o výměře 11 572 m² v klidné lokalitě Kříženec u Šebířova. Součástí pozemku je rozestavěná srubová stavba s přiděleným číslem popisným, takže nejde jen o volnou louku, ale o nemovitost s jasným základem pro budoucí bydlení nebo rekreační sídlo. Proč může být nabídka zajímavá: Velký pozemek přes 1,1 hektaru: dostatek prostoru pro soukromí, zahradu, sad, zvířata, relaxační zónu nebo další venkovní využití. Existující stavba: na pozemku stojí srubová hrubá stavba, kterou může nový majitel po dohodě s příslušnými úřady dokončit podle vlastního záměru. Číslo popisné: stavba má přidělené číslo popisné a je zapsaná v katastru nemovitostí, což je u podobných samot a přírodních lokalit zásadní výhoda. Soukromí a příroda: poloha je vhodná pro zájemce, kteří hledají klid, odstup od sousedů a vlastní prostor v přírodě. Dostupnost: lokalita je v dojezdu od Tábora, Benešova i Prahy. Běžnou občanskou vybavenost najdete v okolních obcích a městech. Tato varianta inzerce je určena především pro kupující, kteří hledají velký stavební pozemek s možností vlastního řešení. Pokud chcete nemovitost vnímat spíše jako budoucí dům či rekreační sídlo se srubovou stavbou, rádi vám představíme i tuto variantu. Cena je včetně realitní provize a právního servisu. Financování koupě i případného dokončení stavby vám pomůžeme připravit individuálně. 

Parametry

Cena: 11.39 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 11500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-232873

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.39 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	11390.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.39 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.52 mil. Kč

10.09 mil. – 14.13 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 12.12 mil. · váha 88 %

Model z dat 9.71 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 27.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 054 Kč/m² → 12.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.71 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 19.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 27.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.39 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Šebířov)
Nádraží: 12839 m (Mezno)
České Budějovice: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Liberec: 203 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno