Nemovitosti

Prodej chaty 49 m², pozemek 695 m²

Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou chatu se zděným základem o podlahové ploše 60 m², situovanou na krásném pozemku o výměře 689 m² v oblíbené lokalitě Žadovský járek. Toto místo je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a relax v blízkosti přírody. Rekreační oblast se nachází v Chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, v malebném údolí říčky Radějovky, přibližně 6 km od Strážnice, mezi obcí Radějov a vodní nádrží Lučina. Lokalita je vyhledávaná pro svou nádhernou okolní přírodu, čisté prostředí a možnosti aktivního i pasivního odpočinku. Dispozice chaty: 1. nadzemní podlaží společenská místnost kuchyňský kout komora WC 2. nadzemní podlaží obývací pokoj spací kout menší pokoj veranda terasa s nádherným výhledem do okolní přírody Nemovitost nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a ideální zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Okolí je perfektní pro turistiku, cyklistiku, houbaření nebo chvíle klidu mimo ruch města. Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete a načerpáte novou energii, tato chata vás svou atmosférou jistě okouzlí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (56786 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Pozemek
695 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1985
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zdenka-grycova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 689 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 4965 m MHD 239 m školka 462 m pošta 324 m restaurace 117 m škola 462 m vlak 4648 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.82 mil. · váha 56 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.46 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 169 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.59 mil. Kč (176 m³ obestavěného prostoru), minus 41 % opotřebení za 41 let → 0.94 mil. Pozemek 695 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.46 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Radějov, chaty (z))
Nádraží
6121 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno