prodej stavebního pozemku 1 768 m²

Horní Skrýchov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2 stavební parcely s domem před dokončením, Horní Skrýchov Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 963 m² s rozestavěným rodinným domem těsně před dokončením. Součástí nabídky je také připravené oddělení druhého stavebního pozemku o velikosti 805 m² (geometrické plány jsou již zpracovány), který nabízí možnost výstavby dalšího domu. Dům byl navržen jako vzorový energeticky soběstačný projekt s prakticky nulovými provozními náklady a vysokou mírou nezávislosti. Díky promyšlenému konceptu představuje zajímavou volbu pro zájemce, kteří hledají moderní, úsporné a udržitelné bydlení. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s minimálním provozem a nerušeným výhledem do okolí. Výbornou dostupnost zajišťuje zastávka MHD vzdálená přibližně 350 metrů, centrum Jindřichova Hradce je vzdáleno pouhé 4 km. Na pozemku se nachází vrtaná studna. Cena je uvedena za pozemek. Cena rozestavěného domu je předmětem dohody. Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 4.42 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1768 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316727

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 980 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.42 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Horní Skrýchov)
Nádraží: 356 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno