prodej stavebního pozemku 1 455 m²
Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s platným stavebním povolením a projektem RD, Jistebnice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 455 m² v Jistebnici, pouhých 15 km od Tábora. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a jeho velkou předností je již zpracovaný projekt přízemního rodinného domu typu bungalov včetně platného stavebního povolení vydaného v lednu 2026 s platností na dva roky, díky kterému můžete s realizací svého nového domova začít hned bez zdlouhavého administrativního procesu. Vizualizace domu jsou součástí fotogalerie. V roce 2026 byla v obci dokončena nová splašková kanalizace a ČOV. Přímo na pozemku jsou nově vybudovány šachty s vodovodní a kanalizační přípojkou. O připojení elektrické energie již bylo zažádáno a přibližně do tří měsíců by měla být na hranici pozemku vybudována elektrická přípojka s pilířem. Součástí pozemku je také kopaná studna o hloubce přibližně 10 metrů. Pozemek je bez věcných břemen, zástavních práv i jiných právních omezení. Jistebnice nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, poštu, obchody, restaurace i sportovní a kulturní zázemí. Okolí Jistebnické vrchoviny je vyhledávané pro krásnou přírodu, rybníky, cyklotrasy, Ski areál Monínec, Golf Klub u Aleniny Lhoty i další turistické cíle. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě obklopené přírodou a zároveň chtějí ušetřit čas i náklady díky již vyřízenému stavebnímu povolení a připravenému projektu domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.82 mil. Kč (4000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1455 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-029-NP03269
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.82 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 58200.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.82 mil. Kč
4 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
1.32 mil. – 3.65 mil. Kč
Nabídka je 98 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -29 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.86 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.52 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 966 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.82 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Jistebnice, sídliště)
- Nádraží
- 3733 m (Padařov)
- České Budějovice
- 104 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Liberec
- 217 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |