prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1200m², Mirotice Hledáte klidné bydlení se zázemím města a dobrou dostupností do okolních center? Nabízíme stavební pozemek o velikosti 1 200 m² (ideální rozměry 30×40 m), vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v nově vybudované lokalitě města Mirotice. Technické parametry: - Výměra: 1 200 m² - Rozměry: cca 30 × 40 m - Max. zastavěnost: 35 % (až 420 m²) - Max. výška domu: 2 NP nebo 10 m - Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, optický kabel Lokalita: Mirotice jsou rozvíjející se město s kompletní občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, lékař, zubař, restaurace) a možnostmi sportovního i kulturního vyžití. Výborná dostupnost: Praha 40 min, Příbram 20 min, Písek 10 min. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (2825 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (78 dní)
Prodávající: CONFIN DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-976597

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33900.00 mil. Kč	-2.9 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

2 825 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

1.05 mil. – 4.27 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 789 582 Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 2 přestupy
České Budějovice: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Liberec: 256 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 34900.00 mil. → 33900.00 mil.
24.08.2026	přidáno