Prodej rodinného domu 192 m², pozemek 309 m²

Naše kancelář Vám nabízí v exkluzivním zastoupení koupi rodinného domu o velikosti 4+1 v obci Zaječí v samotném srdci oblíbené lokality Jižní Moravy ve Velkopavlovické vinařské podoblasti v pohádkově malebné chráněné krajinné oblasti Pálava, v blízkosti Lednicko-valtického areálu a nedaleko vodní nádrže Nové Mlýny. Dům je ihned obyvatelný, takže je vhodný ke stálému bydlení, ale i k rekreaci a relaxaci. S úpravami se dá využívat k podnikání jako penzion, případně i s možností koupě vinného sklepa a garáže s parkovacím stáním, dále je možné rodinný dům rozšířit o půdní vestavbu. Dům je vhodný k bydlení, rekreaci, podnikaní, ale i jako investice do budoucna. Možnost přikoupení přilehlého vinného sklepa cca 91,40 m2 (sestávající z části na povrchu zapsaného v KN 32 m2 a zbývající části sklepních prostor) a dále možnost přikoupení garáže 23 m2 s dalším parkovacím stáním a případně i vinici o celkové výměře 1.312 m2. Koupě těchto samostatných nemovitých věcí není podmínkou prodeje domu s pozemkem. Zaječí má výbornou dopravní dostupnost IDS do okolí autobusem i po železnici, nedaleko obce se nachází železniční trať Brno-Břeclav-Vídeň, dojezdová vzdálenost do Brna je 27 minut. Nájezd na dálnici D2 je ve vzdálenosti 12 km v Hustopečích, kde je velká možnost nákupů v obchodních domech. V blízkosti se nachází známá vodní nádrž Nové Mlýny, která je vzdálená pouze 9 km a je vhodná k vodním sportům a rekreaci. Objekt sestává ze čtyř obytných místností, kuchyně, koupelny se samostatným WC, komorou, technickou místností a chodbou, která přechází v prostornou verandu. Každá místnost má samostatný vchod z páteřní chodby. Z verandy se vchází na dvůr, kde se nachází hospodářské budovy a vchod do sklepa. Ze dvora je druhý samostatný východ na ulici, což velmi zjednodušuje obslužnost domu. Dům je napojen na veškeré IS, tj. obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění domu je v současnosti řešeno teplovodním kotlem na tuhá paliva s možností alternativy připojení plynového kotle. Vinný sklep sestává z přípravny, kterou je možné využívat i k posezení nebo dalším akcím, místnosti na ukládání sudů a další menší místnosti. Ve sklepě je rozvedená elektroinstalace. Garáž je umístěna naproti domu jako samostatně stojící, zděná stavba s plochou střechou a výklopnými vraty. Než-li bude vyhotoven PENB, uvádíme ze zákona tř. “G“. K dispozici jsou i plány pro vážné zájemce. Nemovité věci nejsou zatíženy žádnými právy třetích osob. Zaječí je velmi malebná obec, která poskytuje svým obyvatelům mnoho vyžití. Jsou zde dvě rozhledny Dalibor a Maják odkud je vidět nádherné panorama jižní Moravy. Dále je zde mateřská a základní škola, fotbalové hřiště, venkovní hřiště pro děti, workoutové hřiště, Česká pošta, JEDNOTA i večerka, případně je možno využít služeb společnosti Rohlík. V obci se nachází restaurace i hotel Zaječák, Vinařství U Kapličky, (kde se natáčely filmy Bobule a Bobule 2), Vinařství a ubytování Nosreti, vinný bar Vajbar.