prodej stavebního pozemku 1 072 m²

Strunkovice nad Blanicí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Velký Bor u Strunkovic Rovinatý pozemek o celkové rozloze 1072,5m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Zastávka autobusu hned vedle pozemku. Nachází se na okraji obce a přístup je zajištěn z obecní komunikace. Inženýrské sítě (voda, elektřina) jsou dostupné na hranici pozemku, kanalizace je na pozemku. Součástí prodeje je také poloviční podíl na přístupovém pozemku o rozloze 227 m². Druhá ideální polovina přístupového pozemku je ve vlastnictví přímého souseda. Kat. území: 779512 Velký Bor u Strunkovic Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (1184 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.28 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 512 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Strunkovice n. Blan., Velký Bor)
Nádraží: 4700 m (Netolice)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno