prodej stavebního pozemku 1 164 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1164 m², Písek - Oldřichov V zastoupení majitele nabízíme prodej stavebního pozemku v Oldřichově. V nabídce je pozemek o rozloze 1164 m². Oldřichov nabízí hezké bydlení v těsném dosahu 2km města Písku, je zde i autobusová doprava do města Písku. Oldřichov je vesnice, část obce Dobev v okrese Písek. Nachází se asi 5 km na severovýchod od Dobeve. V obci se nachází školka, restaurace, obchod, fotbalové a volejbalové hřiště. Pozemky nabízí variantu Vašeho budoucího bydlení, koupi zasíťovaného pozemku ke stavbě rodinného domu dle Vašich představ. K pozemkům bude zbudována zpevněná komunikace, je zde obecní kanalizace a vodovod, elektřina bude přivedena do 6/2026. Již nyní bude možné žádat o stavební povolení na výstavbu rodinného domu. Lokalita pozemků nabízí nádherné výhledy do jejich okolí. Pozemky se nachází v klidné lokalitě, a zástavbě rodinných domů. Prostředí nabízí vhodné bydlení pro rodiny s dětmi. 

Parametry

Cena: 3.72 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-J12529

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.72 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37248.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.72 mil. Kč

3 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

2.31 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.10 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 519 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 1150 m (Písek-Dobešice)
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno