prodej stavebního pozemku 2 037 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 VÝJIMEČNÝ STAVEBNÍ POZEMEK VE VIMPERKU S VÝHLEDEM NA ZÁMEK A BOUBÍN VÝJIMEČNÝ STAVEBNÍ POZEMEK VE VIMPERKU S VÝHLEDEM NA ZÁMEK A BOUBÍN. Pozemek: o velikosti 2.037 m². Popis: Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 037 m² v krásném šumavském městě Vimperk, které je často označováno jako vstupní brána na Šumavu. Lokalita spojuje klid přírody s plnou občanskou vybaveností a širokými možnostmi aktivního odpočinku. Pozemek leží v ulici Malá Homolka. Pozemek je situován na mírném jihozápadním svahu, což zajišťuje dostatek slunce po celý den. Jedinečnou atmosféru dotváří nádherný výhled na Vimperský zámek a dominantu Šumavy – Boubín. Přístup k pozemku je bezproblémový po asfaltové komunikaci. Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou již přivedeny na hranici či přímo na pozemek, což výrazně usnadňuje a urychluje výstavbu. Dle územního plánu je pozemek veden v plochách smíšených obytných. Pro stavbu rodinného domu je vyčleněna plocha o velikosti 447 m², zatímco zbývající část pozemku nabízí velkorysý prostor pro vytvoření soukromí, zahrady, relaxační zóny či dalšího zázemí dle vašich představ. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení v atraktivní lokalitě s výjimečnými výhledy a blízkostí přírody. 

Parametry

Cena: 3.87 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 2037 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ilona Korcová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.47 mil. · váha 48 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 212 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 887 999 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Vimperk, Pod Homolkou)
Nádraží: 423 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno