prodej stavebního pozemku 9 720 m²

Ševětín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 9720 m² Ševětín Dovolujeme si Vám nabídnout pozemek plochy 9720 m² v obci Ševětín. Pozemek se nachází v jižní části obce. Pozemek parc. č. 360/3 je součástí plochy v současně zastavěném území se způsobem využití Plochy smíšené obytné (SO. ) a pozemek parc. č. 358/1 je z části součástí zastavitelné plochy SO 15/U se způsobem využití plochy smíšené obytné. Jižní část tohoto pozemku je součástí zastavitelné plochy SO 14/U také se způsobem využití plochy smíšené obytné – II etapa a plochy technické infrastruktury – koridor pro VTL plynovod. Vodovod je veden v severní části pozemku. Kanalizace je vzdálena a je nutno řešit domovní čistírnou odpadních vod. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.62 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 9720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.62 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9622.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.62 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.95 mil. Kč

8.40 mil. – 24.39 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 16.08 mil. · váha 35 %

Model z dat 9.34 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 23.51 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 655 Kč/m² → 16.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.34 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 15.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 23.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.62 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 12:24

Stavební pozemek smíšeného obytného využití v Ševětíně. Kanalizaci je nutno řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod je veden v severní části pozemku
odpady: nutno řešit domovní čistírnou odpadních vod
nutne investice: Kanalizace je vzdálena a je nutno řešit domovní čistírnou odpadních vod.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Ševětín, na braňkách)
Nádraží: 347 m (Ševětín)
České Budějovice: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno