prodej stavebního pozemku 9 720 m²

Ševětín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 9720 m² Ševětín Dovolujeme si Vám nabídnout pozemek plochy 9720 m² v obci Ševětín. Pozemek se nachází v jižní části obce. Pozemek parc. č. 360/3 je součástí plochy v současně zastavěném území se způsobem využití Plochy smíšené obytné (SO. ) a pozemek parc. č. 358/1 je z části součástí zastavitelné plochy SO 15/U se způsobem využití plochy smíšené obytné. Jižní část tohoto pozemku je součástí zastavitelné plochy SO 14/U také se způsobem využití plochy smíšené obytné – II etapa a plochy technické infrastruktury – koridor pro VTL plynovod. Vodovod je veden v severní části pozemku. Kanalizace je vzdálena a je nutno řešit domovní čistírnou odpadních vod. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.62 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 9720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.62 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9622.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.66 mil. Kč

rozpětí 10.02 mil. – 27.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 9.80 mil. · váha 40 %

Model z dat 17.90 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 008 Kč/m² → 9.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.90 mil. Kč (rozpětí 10.01 mil. Kč – 30.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.62 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Ševětín, na braňkách)
Nádraží: 347 m (Ševětín)
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno