prodej pole 644 m²

Štěkeň · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 288 m², Podíl 50 % o výměře 644 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Strakonice, v katastrálním území Vítkov u Štěkně, o celkové výměře 1 288 m². parc. č. 1812, k. ú. Vítkov u Štěkně, 1 288 m², podíl 0.5, (644 m²)Jedná se o samostatnou parcelu běžné výměry, která je vhodná k propachtování místním zemědělcům nebo jako dlouhodobá investice do zemědělské půdy. Rádi vám poskytneme kompletní informace o pozemku, zašleme výpis z katastru nemovitostí i související dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1812 - výměra 1 288 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Kestřany hospodaří na 1 287 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 24 472 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 472 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

103 081 Kč

rozpětí 65 607 – 200 126 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 56 810 · váha 40 %

Model z dat 172 072 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 54 740 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 56 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 072 Kč (rozpětí 96 260 Kč – 296 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 54 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 472 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Štěkeň, Vítkov, rozc. 1.0)
Nádraží: 4915 m (Čejetice)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.45 mil. → 24 472
24.08.2026	přidáno