prodej pole 3 183 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 3 184 m²... podíl 0.1667

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 19 103 m², Podíl 17 % o výměře 3 184 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Řevnov, okres Tábor, o celkové výměře 19 103 m². parc. č. 1690, k. ú. Řevnov, 16 318 m², podíl 0.1667, (2 719.67 m²)parc. č. 1753, k. ú. Řevnov, 2 785 m², podíl 0.1667, (464.17 m²)Tato výměra představuje zajímavou plochu pro aktivní zemědělce i zájemce o dlouhodobou držbu zemědělské půdy. Obě parcely jsou klasifikovány jako orná půda a lze je využít pro pachtovní vztahy s místně hospodařícími subjekty nebo pro vlastní zemědělskou činnost. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady k této nabídce. Neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1690 - výměra 16 318 m² - hospodařící Jiřina Rožďálová hospodaří na 32 465 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 120 985 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 3183 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23048

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 985 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 985 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

136 041 Kč

118 322 – 236 098 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 150 470 · váha 68 %

Model z dat 206 791 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 242 704 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 150 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 206 791 Kč (rozpětí 131 748 Kč – 348 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 242 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 985 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 12:32

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Řevnov. Kupující získá pouze částečný podíl na pozemku, nikoliv celou parcelu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 17 % (podíl 0.1667)

Dostupnost

Zastávka: 895 m (Chotoviny, Řevnov)
Nádraží: 2728 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.10 mil. → 120 985
24.08.2026	přidáno