prodej pole 3 716 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy České Budějovice - České Vrbné Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 3.716 m², který se nachází v katastrálním území České Vrbné, v těsné blízkosti Českých Budějovic. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a představuje zajímavou příležitost pro zemědělské využití i dlouhodobé uložení finančních prostředků. Pozemek je rovinatý, což zajišťuje jeho snadné obhospodařování a efektivní využití zemědělské techniky. Díky svým parametrům je vhodný pro pěstování zemědělských plodin, založení ovocného sadu nebo jiných specializovaných kultur. Jeho charakter zároveň přispívá k nižším nákladům na hospodaření a umožňuje široké možnosti využití. Významnou předností této nabídky je atraktivní poloha v blízkosti krajského města České Budějovice. Dobrá dostupnost a rozvíjející se okolí zvyšují potenciál pozemku nejen pro zemědělské využití, ale také jako perspektivní investice s možností budoucího zhodnocení. Pozemek je připraven k okamžitému převzetí novým majitelem. Kupní cena činí 799.000,- Kč, včetně provize realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (215 Kč/m²)
Pozemek: 3716 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. reality GP s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2374

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	799.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

603 393 Kč

rozpětí 397 866 – 1.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 567 190 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 582 001 · váha 40 %

Model z dat 761 693 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 315 860 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 582 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 307% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 761 693 Kč (rozpětí 426 103 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 315 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 925 m (Bavorovice, rozcestí)
Nádraží: 2330 m (Hosín)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 799.00 mil. → 799 000
24.08.2026	přidáno