prodej stavebního pozemku 1 035 m²

Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1035 m², Loučovice Váš soukromý horizont nad Lipnem Stavební pozemek v sousedství mariny a sjezdovek, kde máte výhled na jezero jako na dlani. Místo, kde se potkává klid Šumavy s energií Lipna. Jsou místa, která se neprodávají každý den. Tato lokalita v těsném sousedství Lipna nad Vltavou (Nové Domky) je přesně tím skrytým klenotem Lipenska nabízí panoramatický výhled na přehradu, ale zároveň vás izoluje od největšího turistického ruchu hlavních center. Nabízíme vám pozemek, který v sobě spojuje divokost Šumavy a komfort moderního bydlení. Hlavní benefity, které jinde nenajdete: Dvojnásobný potenciál: Pozemek je ideální pro prostorné rodinné sídlo, ale územní plán zde umožňuje i výstavbu dvoudomku. To z něj dělá perfektní investici v jedné části můžete bydlet a druhou komerčně pronajímat, čímž se vám investice začne okamžitě vracet. Kompletní projekt a sítě v ceně: Zapomeňte na zdlouhavé úřadování a čekání. K pozemku je již zpracovaná kompletní architektonická studie a projektová dokumentace na dům pro rekreaci. Vlastní studna a elektřina jsou přímo na pozemku, takže můžete v podstatě okamžitě začít stavět. Strategická poloha: Jste přesně uprostřed všeho dění. Do Lipna nad Vltavou za zábavou a gastronomií je to 5 minut, do Rakouska na špičkové lyžování jen pár kilometrů a k vodě seběhnete strání přímo pod pozemkem. Lipno není jen adresa. Je to životní styl a bezpečný přístav pro vaše hodnoty. V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 6.96 mil. Kč (6720 Kč/m²)
Pozemek: 1035 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25558

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69552.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 6.96 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 720 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.96 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Loučovice)
Nádraží: 83 m (Loučovice)
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno