prodej komerčního pozemku 7 981 m²

Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro komerční využití o výměře 7981 m² v k. ú. Hůry, okres České Bu Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 7 981 m², nacházející se v katastrálním území Hůry, okres České Budějovice. Pozemek se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě v blízkosti sjezdu z dálnice D3 a zároveň v blízkosti hlavního dopravního tahu z Českých Budějovic směrem na Lišov a Třeboň, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost jak pro osobní, tak i nákladní dopravu. Obec Hůry leží přibližně 6 km severovýchodně od centra Českých Budějovic, přičemž samotná nabízená lokalita je vzdálena přibližně 3 km od okraje města, což poskytuje ideální kombinaci dostupnosti krajského města a dobrého napojení na hlavní dopravní infrastrukturu. Dle platného územního plánu obce je pozemek určen k využití jako plocha pro smíšenou výrobu a komerční vybavenost, což z něj činí zajímavou investiční příležitost pro podnikatelské záměry či budoucí rozvoj komerčních aktivit. V současné době je pozemek využíván pro zemědělskou prvovýrobu, a to bez uzavřené pachtovní smlouvy. Základní informace: Parcela: 397/193 Katastrální území: Hůry Výměra: 7 981 m² Využití dle územního plánu: smíšená výroba a komerční vybavenost Aktuální využití: zemědělská prvovýroba (bez pachtovní smlouvy) Cena: 1 300 Kč/m² V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme detailní informace v naší realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 10.38 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 7981 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: Reality Ševčík s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02298

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	103753.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.38 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.49 mil. Kč

5.09 mil. – 23.16 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.35 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.92 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.35 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 24.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 9.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.38 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 45 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno