prodej pole 1 357 m²
Temelín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 3/16 pole 1 357 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 3/16 pole 1 357 m², Temelín U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Temelín LV č. 305 o výměře 1357 m², podíl 3/16 • Parcela č. 1000/17 - o výměře 124 m² (Orná půda) • Parcela č. 1000/23 - o výměře 28 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1030 - o výměře 3539 m² (Orná půda) • Parcela č. 1766/43 - o výměře 88 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 957 - o výměře 3054 m² (Orná půda) • Parcela č. 960 - o výměře 404 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 55 620 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1357 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-09-093114
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 55 620 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 620 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
118 161 Kč
88 166 – 179 637 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 111 071 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
92 575 · váha 66 %
Model z dat
193 015 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
103 471 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 92 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 015 Kč (rozpětí 122 971 Kč – 325 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 103 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 620 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 01:53
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v obci Temelín. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a na věci spojené s případnou pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 3/16
Dostupnost
- Zastávka
- 718 m (Temelín, Chema)
- Nádraží
- 988 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.56 mil. → 55 620 |
| 24.08.2026 | přidáno |