prodej stavebního pozemku 833 m²

Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 833 m², Větřní Nabízíme k prodeji pozemek v lokalitě Větřní, který je podle územně plánovací informace zařazen do kategorie „plochy občanské vybavení – tělovýchova a sport“. Hlavní využití: pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport. Podmíněně přípustné využití: pozemky nových staveb pro bydlení, není‑li jejich umístění v rozporu s požadavky na kvalitu prostředí a charakter území. Popis nemovitosti a potenciál: Lokalita: Větřní – klidné prostředí s dobrou dostupností a potenciálem pro rozvoj sportovních a komunitních zařízení. Výborné místo pro projekty podporující místní infrastrukturu a volnočasové aktivity. Využití: Pozemek je vhodný pro realizaci sportovních komplexů, rekreačně‑sportovního zázemí nebo komunitních objektů napojených na sportovní aktivity. Díky podmíněné přípustnosti je možná i výstavba obytných staveb, pokud budou splněny požadavky na kvalitu prostředí a zachování charakteru území – možnost zajímavé kombinace obytné a sportovní funkcionality. Investiční přednosti: Pozemek nabízí strategickou polohu pro subjekty zaměřené na sport nebo volný čas. Inženýrské sítě a přístup: Konkrétní dostupnost inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn). Právní stav a podmínky: Pozemek prodáván se stavem podle územně plánovací informace. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1561 Kč/m²)
Pozemek: 833 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OPEN SPACE REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00113

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 573 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Větřní, Závod)
Nádraží: 4015 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno