prodej stavebního pozemku 298 m²
Rataje · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek s projektem a stavebním povolením, 298 m² Přinášíme vám nabídku prodeje stavební parcely o výměře 298 m², situované v samotném centru obce Rataje. Místo nabízí příjemnou rovnováhu mezi klidem jihočeské vesnice a dobrou dostupností do lázeňské Bechyně. Na pozemek je zpracován kompletní projekt rodinného domu a v srpnu 2024 bylo vydáno pravomocné stavební povolení. Nový majitel tak může okamžitě zahájit výstavbu, bez zdlouhavých administrativních kroků. Navržený dům je koncipován jako zděná dvoupodlažní stavba se sedlovou střechou, doplněná o terasu s pultovou střechou. Zastavěná plocha: 78,5 m² Podlahová plocha: 107 m² Terasa: 4,2 × 3,8 m Promyšlená dispozice domu Přízemí tvoří vstupní chodba, hala, obývací pokoj propojený s kuchyní, pracovna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře jsou navrženy dvě prostorné ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Součástí projektu jsou také vizualizace, které pomáhají představit si výslednou podobu domu. Inženýrské sítě Přípojky vody a kanalizace jsou již na pozemku vybudovány a připraveny k okamžitému napojení, což umožňuje plynulé zahájení výstavby bez dalších technických či časových prodlev. Lokalita Rataje jsou menší, klidná a pečlivě udržovaná jihočeská obec s aktivním komunitním životem. Najdete zde obchod se smíšeným zbožím, hospodu, obecní úřad, autobusovou zastávku i pravidelné kulturní a sportovní akce. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i rekreační využití. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (5030 Kč/m²)
- Pozemek
- 298 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MARKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14990.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
665 588 Kč
rozpětí 217 261 – 1.30 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 125 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 625 653 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
762 231 · váha 40 %
Model z dat
548 444 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
710 009 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 558 Kč/m² → 762 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 214% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 444 Kč (rozpětí 306 808 Kč – 944 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 710 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Rataje)
- Nádraží
- 6004 m (Bechyně)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |