prodej pozemku 16 922 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků, k. ú. Viska u Strakonic Nabízíme vám ke koupi soubor sedmi pozemků v katastrálním území Viska u Strakonic. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako NS – plochy smíšené nezastavěného území. Jedná se o následující parcely: Pozemek č. 1: parc. č. 547/1 – trvalý travní porost – 3 966 m² Pozemek č. 2: parc. č. 547/2 – ostatní plocha (neplodná půda) – 591 m² Pozemek č. 3: parc. č. 547/6 – trvalý travní porost – 2 963 m² Pozemek č. 4: parc. č. 547/10 – ostatní plocha (neplodná půda) – 662 m² Pozemek č. 5: parc. č. 581 – trvalý travní porost – 7 676 m² Pozemek č. 6: parc. č. 582 – ostatní plocha (neplodná půda) – 97 m² Pozemek č. 7: parc. č. 583 – lesní pozemek – 967 m² Celková výměra všech pozemků: 16 922 m² Pozemky nejsou stavební. V územním plánu jsou zařazeny do ploch smíšených nezastavěného území (NS), což umožňuje využití zejména pro zemědělské, přírodní či obdobné účely v souladu s regulativy územního plánu. Pozemky mohou představovat zajímavou investiční příležitost nebo možnost rozšíření zemědělského či lesního hospodaření. Více informací rádi sdělíme osobně, nebo po telefonu: 605 536 942. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 16922 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP12545

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 524 m (Nová Ves, Lazna)
Nádraží: 10682 m (Čkyně)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno