prodej vodní plochy 1 761 m²

Nebřehovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/25 pozemků 1761 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/25 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 44035 m² v katastrálním území Nebřehovice, okres Strakonice. Pozemky jsou zapsány na LV 4. Parcela č. 215 (ostatní plocha) o výměře 500 m² Parcela č. 216 (vodní plocha) o výměře 7057 m² Parcela č. 219/1 (vodní plocha) o výměře 6078 m² Parcela č. 221/1 (orná půda) o výměře 660 m² Parcela č. 221/3 (orná půda) o výměře 392 m² Parcela č. 221/4 (orná půda) o výměře 386 m² Parcela č. 344/1 (orná půda) o výměře 1752 m² Parcela č. 344/2 (orná půda) o výměře 3264 m² Parcela č. 344/3 (ostatní plocha) o výměře 68 m² Parcela č. 494/1 (trvalý travní porost) o výměře 7070 m² Parcela č. 494/3 (trvalý travní porost) o výměře 586 m² Parcela č. 523/1 (orná půda) o výměře 234 m² Parcela č. 523/3 (orná půda) o výměře 263 m² Parcela č. 524/1 (vodní plocha) o výměře 11398 m² Parcela č. 524/3 (orná půda) o výměře 932 m² Parcela č. 524/4 (orná půda) o výměře 2461 m² Parcela č. 525 (ostatní plocha) o výměře 934 m² GPS: 49.2362611N, 13.9623119E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 250 000 Kč (142 Kč/m²)
Pozemek: 1761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2832

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	250 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

676 779 Kč

rozpětí 437 650 – 935 648 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 636 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.04 mil. · váha 46 %

Model z dat 351 093 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 391 822 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 093 Kč (rozpětí 196 407 Kč – 604 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 391 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 498 m (Strakonice, rozc. Nebřehovice 0.3)
Nádraží: 2151 m (Modlešovice)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 250.00 mil. → 250 000
24.08.2026	přidáno