prodej stavebního pozemku 7 310 m²

Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro rodinné bydlení 7 310 m² Stachy Nabízíme atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 7 310 m², který představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného bydlení v krásném prostředí Šumavy. Hlavní pozemek o výměře 7 112 m² doplňují navazující pozemky tvořící část vodního toku a přístupových komunikací, které společně vytvářejí ucelený funkční celek. Dle platného územního plánu je hlavní pozemek určen pro bydlení v rodinných domech s možností drobného podnikání, které nenaruší kvalitu okolního prostředí. Přípustné je rovněž smíšené využití pro bydlení a občanskou vybavenost. Maximální zastavitelnost činí 25 % plochy, přičemž lze realizovat stavbu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím a možností podsklepení. Velkorysá výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro rozlehlou zahradu, relaxační zónu nebo další doplňkové stavby. Elektrická energie je vedena v dosahu pozemku a je možné požádat o připojení. V případě zájmu o informace týkající se napojení na ostatní inženýrské sítě kontaktujte prodejce, který vám poskytne veškeré potřebné informace. 

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (1354 Kč/m²)
Pozemek: 7310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26J065

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.48 mil. Kč

rozpětí 9.26 mil. – 12.88 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 11.55 mil. · váha 83 %

Model z dat 8.17 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 17.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 580 Kč/m² → 11.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.17 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 14.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 663 m (Stachy, autobusové stanoviště)
Nádraží: 9713 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno