prodej lesa 3 292 m²

Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/3 lesa 3 292 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/3 lesa 3 292 m², Větřní U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Bohdalovice u Větřní a Hašlovice Bohdalovice u Větřní - LV č. 276 o výměře 412 m², podíl 1/3 • Parcela č. 2140/4 - o výměře 1235 m² (Lesní pozemek) Hašlovice - LV č. 1096 o výměře 2880 m², podíl 1/3 • Parcela č. 2163/1 - o výměře 759 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2169/1 - o výměře 2293 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2175/1 - o výměře 5589 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 82 400 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 3292 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-13-130304

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

82 400 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

347 287 Kč

297 531 – 410 329 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 326 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 383 407 · váha 77 %

Model z dat 436 169 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 312 740 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 383 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 169 Kč (rozpětí 277 886 Kč – 735 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 312 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 82 400 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na lesních a ostatních pozemcích. Pozor na vlastnickou strukturu a případná omezení spojená se spoluvlastnictvím.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Zastávka: 542 m (Větřní, Na kopci)
Nádraží: 4689 m (Mezipotočí)
České Budějovice: 89 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Liberec: 281 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.24 mil. → 82 400
24.08.2026	přidáno