prodej louky 7 535 m²

Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 7 805 m², Jenišov, Horní Planá Hledáte bezpečné investiční uložení financí nebo rozlehlý pozemek pro hospodaření v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí v České republice? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v exkluzivní lokalitě Jenišov u Horní Plané na Lipensku. Tato rozsáhlá parcela o celkové výměře 7 805 m² představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým růstovým potenciálem do budoucna. Pozemek se nachází v malebné a klidné osadě Jenišov, která je vyhledávaným centrem pro odpočinek i rekreaci, a v katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Z hlediska územního plánu města Horní Planá je pozemek aktuálně klasifikován jako plocha zemědělská, což znamená, že je v současném režimu nezastavitelný. Právě tento status z něj však činí ideální nástroj pro dlouhodobou spekulaci na budoucí rozšíření zastavitelných zón v oblasti Jenišova nebo pro stabilní ochranu rodinného kapitálu před inflací. Parcela je bezproblémově přístupná z přilehlé obecní komunikace, což výrazně usnadňuje jakoukoliv údržbu či hospodaření. Z hlediska ochrany přírody spadá území do třetí a čtvrté zóny Chráněné krajinné oblasti Šumava a je součástí evropsky významné lokality, což budoucímu majiteli garantuje trvalé zachování čisté, nedotčené přírody v bezprostředním okolí. Nemovitost má naprosto čisté vlastnictví bez jakýchkoliv zápisů zástavních práv, věcných břemen, dluhů nebo jiných právních vad, takže převod na nového majitele může proběhnout okamžitě a bez komplikací. Pokud vás tato dlouhodobá investice v žádané lokalitě Jenišov na Lipensku zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (153 Kč/m²)
Pozemek: 7535 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 762 876 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Horní Planá)
Nádraží: 531 m (Horní Planá)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno