prodej pole 1 522 m²
Záblatí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 6 393 m², Podíl 50 % o výměře 1 523 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Záblatí u Ponědraže, okres Jindřichův Hradec, o celkové výměře 6 393 m². parc. č. 1347/129, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 3 000 m², podíl 0.5, (1 500 m²)parc. č. 1347/21, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 605 m², podíl 0.0068, (4.09 m²)parc. č. 1347/34, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 484 m², podíl 0.0068, (3.27 m²)parc. č. 1347/58, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 388 m², podíl 0.0068, (2.62 m²)parc. č. 1347/86, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 499 m², podíl 0.0068, (3.37 m²)parc. č. 1347/96, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 479 m², podíl 0.0068, (3.24 m²)parc. č. 1347/122, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 128 m², podíl 0.0068, (0.86 m²)parc. č. 1347/128, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 414 m², podíl 0.0068, (2.80 m²)parc. č. 1347/210, k. ú. Záblatí u Ponědraže, 396 m², podíl 0.0068, (2.68 m²)Tento soubor devíti parcel představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu v jihočeském regionu. Konkrétní limity a možnosti budoucího využití těchto investičních pozemků se řídí platným územním plánem obce. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci včetně výpisu z katastru nemovitostí. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1347/129 - výměra 3 000 m² - hospodařící MAZEPOL spol. s r. o. hospodaří na 5 192 m²- parc. č. 1347/86 - výměra 499 m² - hospodařící Miroslav Láf hospodaří na 354 m² - parc. č. 1347/96 - výměra 479 m² - hospodařící FARMA - Jan Bouda s. r. o. hospodaří na 45 m², hospodařící PONĚDRAŽ, s. r. o. hospodaří na 13 m² - parc. č. 1347/122 - výměra 128 m² - hospodařící MAZEPOL spol. s r. o. hospodaří na 23 m² - parc. č. 1347/128 - výměra 414 m² - hospodařící MAZEPOL spol. s r. o. hospodaří na 69 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 046 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1522 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23151
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 32 046 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
133 516 Kč
rozpětí 90 718 – 243 471 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 505 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
83 354 · váha 40 %
Model z dat
185 306 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
129 370 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 83 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 306 Kč (rozpětí 103 663 Kč – 319 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 129 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 046 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1341 m (Mazelov, velkovýkrmna)
- Nádraží
- 4166 m (Neplachov)
- Praha hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 32 046 |
| 24.08.2026 | přidáno |