prodej pozemku 610 m²
Ledenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu id. 2/9 pozemku p. č. 208/1 v k. ú. Ledenice Pozemek se nachází v intravilánu obce, podle platného územního plánu je pozemek situován v plochách BS-plochy bydlení smíšené. V jižní části pozemku zasahuje lokální biokoridor LBK 0221 (Ledenický). Pozemek navazuje na pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, pozemek je využíván jako zahrada. Součástí pozemku je terénní úprava ve formě opěrné zídky, trvalé porosty – okrasné a ovocné dřeviny. Venkovní úpravy (zpevnění a oplocení) a vedlejší stavby (přístřešky pro chovatelství) jsou ve vlastnictví 3. osob a nejsou předmětem prodeje. Pozemek je přístupný přes pozemky jiného vlastníka, věcné břemeno ve prospěch oceňovaného pozemku není zřízeno. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Pozemek není zatížen věcnými břemeny. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 24.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015 – 3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 7. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/60771
Parametry
- Cena
- 239 000 Kč (392 Kč/m²)
- Pozemek
- 610 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-127424-A60771
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 239 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 239.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
385 860 Kč
rozpětí 267 349 – 1.40 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 709 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
424 547 · váha 40 %
Model z dat
349 070 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
382 446 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 424 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 454% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 070 Kč (rozpětí 195 275 Kč – 601 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 382 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Ledenice, aut. st.)
- Nádraží
- 3641 m (Radostice u Trocnova)
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 239.00 mil. → 239 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |