prodej stavebního pozemku 400 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 400 m² Číměř, okres Jindřichův Hradec Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 19/14 o výměře 400 m², který se nachází v samotném centru obce Číměř. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada, avšak dle územního plánu je určen k zástavbě, což z něj činí vhodné místo pro výstavbu menšího rodinného domu či rekreačního objektu. Pozemek je zcela oplocený a má přímé napojení na inženýrské sítě: elektřina – kaplička s elektroměrem na pozemku, obecní voda – vodovodní šachta s vodoměrem, obecní kanalizace. Lokalita — obec Číměř Číměř je klidná jihočeská obec ležící v okrese Jindřichův Hradec, přibližně 10 km jihovýchodně od Jindřichova Hradce. Obklopuje ji typická jihočeská krajina plná rybníků, lesů a zeleně. Díky výborné poloze a dobré dostupnosti služeb je obec vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Bližší informace vám rádi sdělíme v naší realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (1975 Kč/m²)
- Pozemek
- 400 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- Reality Ševčík s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N02290
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 790 000 Kč | -11.2 % |
| 25.08.2026 | 890 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
1 975 Kč/m²
Odhad reálné ceny
925 711 Kč
381 838 – 1.81 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 870 168 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
920 365 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
952 380 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 920 365 Kč (rozpětí 312 543 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 952 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | zlevněno 890 000 → 790 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |