prodej stavebního pozemku 488 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 488 m², Český Krumlov, Kladné Dobrkovice Stavební pozemek s výhledem na historické centrum Českého Krumlova Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 488 m² , p. č. 842/6 v klidné lokalitě Kladné-Dobrkovice, která je součástí Českého Krumlova. Pozemek se nachází na slunném místě s celodenním osluněním a nabízí nádherný výhled na historické centrum Českého Krumlova, vzdálené přibližně 2,5 km. Lokalita spadá do katastrálního území Kladné-Dobrkovice. Pozemek je svažitý, což umožňuje zajímavé architektonické řešení budoucího domu s výhledovou terasou či zahradou, případně podsklepením pro využití garáže. Inženýrské sítě: - elektrická přípojka na pozemku, - vodovodní přípojka na pozemku, - kanalizační přípojka je vzdálena přibližně 20 metrů na pozemku města. Dle nového územního plánu, který nabude účinnosti, je pozemek určen pro individuální bydlení, což představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Českého Krumlova. Pokud hledáte místo, které spojuje klid přírody, krásné výhledy a zároveň výbornou dostupnost historického centra, je tato nabídka ideální právě pro vás. Pozemek je prázdný a volný ihned k prodeji bez jakýchkoliv právních vad a omezení. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.17 mil. Kč (6496 Kč/m²)
Pozemek: 488 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PROGRESUNION s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-190

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31700.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.17 mil. Kč

6 496 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

3.26 mil. – 3.79 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.53 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 243 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Český Krumlov, Dobrkovice)
Nádraží: 1557 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno