Prodej rodinného domu 213 m², pozemek 693 m²
Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný a moderní domov, který spojuje komfortní bydlení s relaxací?
Tento pětipokojový rodinný dům se zahradou nabízí vše, co si můžete přát.
Dominantou obytné části je prostorná jídelna s otevřeným schodištěm do obývacího pokoje a celým obytným podkrovím.
Na druhou stranu od jídelny je kuchyně, což vytváří příjemné prostředí pro rodinné chvíle i společenská setkání.
V zadní části (za kuchyní) je koupelna se sprchovým koutem a jako bonus soukromá sauna pro dokonalý relax.
Navazující relaxační zóna -venkovní posezení a zahrada poskytují ideální místo k odpočinku. Parkování je zajištěno nejen garáží, ale i několika parkovacími místy před domem.
Co by vás mohlo zajímat?:
-dispozice 5 pokojů + kuchyně s jídelnou
-evidované výměry: zastavěná plocha a nádvoří 281m2 + zahrada 412m2
-dům je patrový s obytným podkrovím
-adaptace domu proběhla v roce 2000
-schody do podkroví dřevěné
-IS- vodovodní řad, elektřina 220+380V, kanalizace, plyn
-vytápění na pevná paliva - krbem
-ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler
-koupelna se sprchovým koutem, toaleta samostatně
-sauna
-podlahy v přízemí dlažba, v podkroví plovoucí
-komora (slouží pro kuchyni)
-dřevěný krov, krytina Brněnka
-na obytnou část navazuje dvůr, kde je kůlna, posezení a dále zahrada
-dům je napojen na centrální obecní závlahu
Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s oázou klidu. Přijďte se přesvědčit osobně!
V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (32817 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 213 m²
- Pozemek
- 693 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 412
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 155
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
279 m
školka
267 m
lékař
376 m
pošta
841 m
restaurace
269 m
škola
282 m
vlak
2850 m
Odhad reálné ceny
7.08 mil. Kč
rozpětí 6.17 mil. – 9.66 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.27 mil. · váha 43 %
Model z dat
7.30 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
6.61 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
10.44 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 130 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 7.18 mil. Kč (767 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 5.31 mil. Pozemek 693 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Svárov)
- Nádraží
- 2841 m (Podivín)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |