prodej louky 9 498 m²
Vydří · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Vydří U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Vydří LV č. 559 o výměře 9498 m² • Parcela č. 776/6 - o výměře 5980m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 744/9 - o výměře 3167m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 744/14 - o výměře 351m² (Vodní Plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 370 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 9498 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-14-140742
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 370 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 37.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
370 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
750 430 – 4.21 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
638 957 · váha 35 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 638 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 648 308 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04
Prodej souboru pozemků tvořených trvalým travním porostem a vodní plochou přímo od vlastníka. Pozor na případné stávající pachtovní smlouvy a vyhrazené právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vodní plocha 351 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 675 m (Vydří)
- Nádraží
- 7886 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 37.00 mil. → 370 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |