prodej stavebního pozemku 645 m²

Dívčice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 645 m² na okraji obce Česká Lhota u Dívčic Nabízím vám ke koupi stavební pozemek nacházející se v České Lhotě. Výměra pozemku je 645 m². Přístup k němu je zajištěný po obecním pozemku a obec souhlasí s tím, aby si nový majitel příjezdovou cestu na svoje náklady upravil. Sítě se nachází cca 40 m od hranice pozemku (voda, kanalizace) a elektřina by mohla být k dispozici v dohledné době a to vzhledem k faktu, že v obci nyní probíhá přeložení vedení elektrické energie ze sloupů do země. Pozemek je územním plánem určený k výstavbě - bydlení venkovské a podrobnosti vám rád zašlu, na vyžádání, prostřednictvím e-mailu. Mezi přiloženými fotografiemi naleznete snímek územního plánu i výstřižek z textové části, vztahující se k danému území. Pro více informací a případné prohlídky, prosím, volejte. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (2775 Kč/m²)
Pozemek: 645 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: Reality Myšák s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-08-28

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 850 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 694 858 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Dívčice, Česká Lhota)
Nádraží: 1518 m (Dívčice)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno