prodej stavebního pozemku 645 m²

Dívčice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 645 m² na okraji obce Česká Lhota u Dívčic Nabízím vám ke koupi stavební pozemek nacházející se v České Lhotě. Výměra pozemku je 645 m². Přístup k němu je zajištěný po obecním pozemku a obec souhlasí s tím, aby si nový majitel příjezdovou cestu na svoje náklady upravil. Sítě se nachází cca 40 m od hranice pozemku (voda, kanalizace) a elektřina by mohla být k dispozici v dohledné době a to vzhledem k faktu, že v obci nyní probíhá přeložení vedení elektrické energie ze sloupů do země. Pozemek je územním plánem určený k výstavbě - bydlení venkovské a podrobnosti vám rád zašlu, na vyžádání, prostřednictvím e-mailu. Mezi přiloženými fotografiemi naleznete snímek územního plánu i výstřižek z textové části, vztahující se k danému území. Pro více informací a případné prohlídky, prosím, volejte. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (2775 Kč/m²)
Pozemek: 645 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: Reality Myšák s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-08-28

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

2 775 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

1.08 mil. – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 850 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 663 425 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Dívčice, Česká Lhota)
Nádraží: 1518 m (Dívčice)
České Budějovice: 24 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno