prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Doudleby · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 200 m² - Doudleby, Straňany Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu v malebné obci Doudleby v okrese České Budějovice. Pozemek o celkové výměře 1 200 m² se nachází v klidné lokalitě a nabízí nádherný výhled na řeku Malši a okolní přírodu, což z něj činí ideální místo pro bydlení v harmonii s krajinou. Pozemek je dle územního plánu určen k rodinnému bydlení. K dispozici je možnost připojení na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina je přivedena na hranici pozemku. Díky tomu je pozemek připraven pro realizaci vašeho vysněného domova bez zbytečných komplikací. Lokalita je ideální pro milovníky aktivního i klidného životního stylu. V bezprostředním okolí se nachází množství cyklotras a turistických stezek, které vybízejí k procházkám, sportu i relaxaci v přírodě. Obec Doudleby nabízí příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost – obec se nachází přibližně 10 km od Českých Budějovic a pouhých 5 km od Římova. Spojuje tak klid venkova s komfortem města na dosah. Územně plánovací informace jsou k dispozici na vyžádání. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky. S výhodným financováním koupě Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (3750 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00692

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 754 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 546 m (Doudleby, Straňany)
Nádraží: 3703 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno