prodej pole 1 921 m²

Horní Skrýchov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 921 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Horní Skrýchov, okres Jindřichův Hradec, o celkové výměře 1 921 m². parc. č. 575/11, k. ú. Horní Skrýchov, 1 719 m2parc. č. 569/3, k. ú. Horní Skrýchov, 202 m2Výměra necelých dva tisíce metrů čtverečních představuje standardní rozlohu vhodnou pro pachtovní využití nebo jako součást dlouhodobého zemědělského hospodaření. Obě parcely jsou evidovány jako orná půda, což umožňuje jejich okamžité zapojení do zemědělského cyklu. Kompletní informace k oběma pozemkům včetně výpisů z katastru nemovitostí vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 960 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 1921 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23523

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 960 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

140 152 Kč

rozpětí 95 879 – 266 941 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 105 666 · váha 40 %

Model z dat 163 371 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 163 285 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 105 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 371 Kč (rozpětí 91 393 Kč – 281 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 163 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 960 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1378 m (Jindřichův Hradec, Dolní Skrýchov, točna)
Nádraží: 2205 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.70 mil. → 46 960
24.08.2026	přidáno