prodej stavebního pozemku 466 m²

Křemže · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o ploše 466 m² v obci Křemže Nabízíme k prodeji stavební pozemek s výhledem na Kleť v obci Křemže, celková plocha pozemku 466 m². Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou momentálně v komunikaci (cca 2 metry od hranice pozemku). Nabízený pozemek je zahrnutý v územním plánu obce pro výstavbu rodinného domu. Veškerá občanská vybavenost v obci Křemže - školka, škola, zdrav. zařízení, obchody, pošta a další. Vhodné pro výstavbu rodinného domu. Pro více informací volejte RK. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Etapa reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-24014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.07 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 586 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 724 985 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Křemže)
Nádraží: 2149 m (Křemže)
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno