prodej stavebního pozemku 466 m²

Křemže · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o ploše 466 m² v obci Křemže Nabízíme k prodeji stavební pozemek s výhledem na Kleť v obci Křemže, celková plocha pozemku 466 m². Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou momentálně v komunikaci (cca 2 metry od hranice pozemku). Nabízený pozemek je zahrnutý v územním plánu obce pro výstavbu rodinného domu. Veškerá občanská vybavenost v obci Křemže - školka, škola, zdrav. zařízení, obchody, pošta a další. Vhodné pro výstavbu rodinného domu. Pro více informací volejte RK. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Etapa reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-24014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

2.05 mil. – 3.48 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.07 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 586 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 993 286 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 05:04

Nabízí se stavební pozemek o výměře 466 m² s výhledem na Kleť v obci Křemže. Inženýrské sítě se nacházejí v těsné blízkosti v komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: v komunikaci (cca 2 metry od hranice pozemku)
odpady: v komunikaci (cca 2 metry od hranice pozemku)

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Křemže)
Nádraží: 2149 m (Křemže)
České Budějovice: 44 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Liberec: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 273 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno