prodej zahrady 204 m²

Horní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 204 m², Horní Dvořiště Nabízíme k prodeji pěknou dřevěnou chatu s pozemkem o výměře 204 m², nacházející se v klidné části obce Horní Dvořiště, okres Český Krumlov. Pozemek slouží jako zahrada, což poskytuje řadu možností pro využití, ať už pro rekreační účely, odpočinek nebo jako místo pro pěstování rostlin. K pozemku vede obecní příjezdová cesta, voda k pozemku přivedena v sezónních měsících. Pozemek je oplocený a obklopen dalšími zahrádkami. Místo zaručuje klid a pohodu a velkým plusem je blízkost přírody, která nabízí možnosti pro vycházky a outdoorové aktivity. V Horním Dvořišti najdeme obecní úřad, poštu i obchod. Je zde i hraniční přechod pro pěší a osobní auta. Velkým plusem je i vlakové spojení do Rakouska. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (2402 Kč/m²)
Pozemek: 204 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08919

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

411 655 Kč

rozpětí 382 734 – 438 947 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 386 956 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 490 000 · váha 79 %

Model z dat 111 230 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 127 900 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 402 Kč/m² → 490 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 230 Kč (rozpětí 62 224 Kč – 191 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 127 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m
Nádraží: 1111 m (Horní Dvořiště)
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno