prodej komerčního pozemku 1 471 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/8 pozemku 1471 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/8 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1471 m² v katastrálním území Nové Strakonice, okres Strakonice. Pozemek je zapsán na LV 6295. Parcela č. 401/4 (ostatní plocha) o výměře 3924 m² Pozemek je v plochách veřejného zájmu s hlavním využitím pro vzdělávání a výchovu, vědu, sociální služby, zdravotnictví apod. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.21 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1471 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.21 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22065.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 10.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 10.87 mil. · váha 49 %

Model z dat 7.42 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 392 Kč/m² → 10.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 12.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 565 m (Strakonice, Nový Dražejov)
Nádraží: 1287 m (Pracejovice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno